Menu

Программа курса «Оценка недвижимости»

0 Comment

Узнай как стереотипы, страхи, замшелые убеждения, и другие"глюки" не дают человеку стать успешным, и самое главное - как можно устранить это дерьмо из"мозгов" навсегда. Это нечто, что тебе ни за что не расскажет ни один бизнес-тренер (просто потому, что сам не знает). Кликни здесь, чтобы получить бесплатную книгу.

Основной целью инвестиционного анализа является обеспечение наиболее эффективных путей реализации инвестиционной стратегии компании на отдельных этапах ее развития и выявление резервов роста инвестиционной деятельности. По целям осуществления инвестиционный анализ классифицируется по следующим признакам: Учитывая зависимость отсубъекта анализа: Учитывая зависимость отобъема аналитического исследования: Учитывая зависимость отглубины аналитического исследования: Учитывая зависимость отобъекта инвестиционного анализа: Учитывая зависимость отпериода проведения инвестиционного анализа: Основные задачи, решаемые в процессе инвестиционного анализа: Информационное обеспечение инвестиционного анализа формируется как за счёт внешних, так и внутренних источников.

Законодательная база Российской Федерации

Информационное обеспечение является непременным условием построения и функционирования системы оценки бизнеса. Можно выделить ряд предпосылок необходимости в системе оценки бизнеса такого элемента, как информационное обеспечение: Информация, необходимая при проведении оценки бизнеса, должна быть точной и достоверной, соответствовать целям оценки. Объем требуемой для проведения оценки бизнеса информации зависит от величины и сложности объекта оценки, и должен позволять объективно характеризовать как внутреннюю ситуацию на предприятии, так и внешние условия его функционирования.

Современное информационное обеспечение оценки бизнеса предполагает использования электронных баз данных - совокупности данных, характеризуемых определенными признаками, с надежной системой хранения данных и эффективным доступом, а также вычислительные программы, выполняющие численные расчеты с определенным быстродействием.

Оценка эффективности [Т-инвестиций в проектах автоматизации H. B. Ковальчук новой информационной системы, повышающей эффективность бизнеса, имеют возможность описать соответствие |Т-проекта стратегии бизнеса, воспринимаемого процесса разработки программного обеспечения.

Методология исследования рынка недвижимости для целей оценки недвижимости и особенности ее применения в условиях формирова ния рыночных отношений в России Товар на рынке недвижимости Общие свойства рынка недвижимости Роль исследований рынка недвижимости в условиях формирования рыночных отношений в России Исследование рынка недвижимости для целей обоснования инвестиционных решений Структура анализа рынка.

Не упусти свой шанс выяснить, что на самом деле необходимо для твоего денежного успеха. Нажми тут, чтобы прочитать.

Принципы мониторингового исследования рынка недвижимости 9. Организационно-методические основы измерения продуктивности инвестиций в недвижимость Перспективы создания системы измерения продуктивности инвести ций в недвижимость в -условиях формирования рыночных отношений - в России Глава 10 Методика применения индексных методов при анализе рынка не движимости в условиях формирования рыночных отношений в Рос сии Методические основы индексного анализа рынка недвижимости Индексный анализ в экономике Проблема выбора формулы исчисления индексов Основные проблемы количественного анализа рынка недвижимости Основные задачи количественного анализа рынка недвижимости Применение индивидуальных индексов при анализе рынка коммер ческой недвижимости Анализ рынка коммерческой недвижимости на.

Анализ рынка коммерческой недвижимости на базе сводных индек сов Выбор индексных формул для рынка недвижимости Анализ структуры рынка коммерческой недвижимости на конъюнктурном уровне Анализ тенденций рынка коммерческой недвижимости 9 Анализ территорий с точки зрения инвестиционной привлекательно сти Система статистических показателей для анализа рынка недвижимости в условиях формирования рыночных отношений в России Перспективы индексного анализа рынка недвижимости в условиях формирования рыночных отношений в России Информационное обеспечение Государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятель ности.

Экономика и управление народным хозяйством по отраслям и сферам деятельности в т. Анализ методологических предпосылок оценки недвижимости в условиях формирования рыночных отношений в России. Условия и предпосылки создания системы оценки недвижимости в гт. Результаты первых в России работ по оценке недвижимости в гг.

Основные принципы оценки эффективности инвестиционных проектов и требования Информационное обеспечение и практические особенности оценки Анализ состояния и тенденции развития инвестиционных процессов.

Целью анализа текущей и ретроспективной финансовой отчетности является определение реального финансового состояния предприятия на дату оценки, действительной величины чистой прибыли, финансового риска и рыночной стоимости материальных и нематериальных активов. В зависимости от целей оценки направления анализа финансового состояния фирмы меняются. Например, если оценивается стоимость миноритарного неконтрольного пакета акций предприятия, то потенциального инвестора в большей степени будут интересовать прогнозная оценка рентабельности фирмы, ее способности выплачивать дивиденды.

Основные документы финансовой отчетности, анализируемые в процессе оценки: Кроме того, могут использоваться и другие официальные формы бухгалтерской отчетности, а также внутренняя отчетность предприятия. В любой компании, особенно закрытого типа, оценщик может почерпнуть информацию из набора важных документов, а также непосредственно от руководителей предприятия. Целью работы оценщика по сбору внутренней информации являются: Сбор информации один из самых сложных и кропотливых этапов информационного обеспечения оценки бизнеса, т.

Подготовка документации в процессе оценки При проведении оценки бизнеса необходимо использовать ретроспективную учетную информацию бухгалтерскую отчетность и текущие финансово-экономические показатели компании. Время учета используемых данных и момент оценки между собой не согласованы. Расхождение данных во времени создает условия для появления в них различного рода искажений.

Инвестиционный менеджмент. Автор: Краева М.И., редактор: Александрова Л.И.

В первом случае указываются временные рамки инвестиций: При этом инвестициями считаются также вложения в непроизводственные фонды предприятия. Авторы такого подхода включают в инвестиционный анализ оценку движения всех основных фондов и эффективности использования уже существующих зданий, оборудования и т.

ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В. АЛТАЙСКОМ КРАЕ та инвестиционных проектов; создание орга- низационных инвестиционного процесса. базы, результатов экспертиз, оценок потреб- ностей в.

Неуправляемые риски Ж неуправляемые осуществляется посредством их тестирования на соответствие требованиям, предъявляемым в рамках известных методов управления рисками: На примере политического риска в работе показано комбинирование управляемых и неуправляемых рисков. Отдельные компоненты неуправляемых рисков подлежат скрытому трансферту. В качестве мероприятий по управлению рисками рассмотрены особенности реализации тактических и трансакционных инвестиционных проектов.

Объектом анализа выступает их системная эффективность, выраженная возможностью минимизации влияния рисков стратегических инвестиционных проектов. В составе неуправляемых рисков выделен встроенный риск информационно-аналитического обеспечения инвестиционного проекта, обусловленный несовершенством методологии и недостаточной компетентностью лиц, осуществляющих расчеты.

В диссертации обоснована невозможность монетарной оценки неуправляемых рисков инвестиционных проектов ввиду отсутствия достоверной информации об обеих компонентах расчета: Размер уценки чистых денежных потоков в результате влияния управляемых рисков определяется как сумма затрат на реализацию превентивных мероприятий.

Критический подход к уценке чистых денежных потоков посредством включения в ставку дисконтирования различных премий обоснован ретроспективностью экспертных оценок и манипуляцией результатами регрессионного анализа. На основе данных о влиянии рисков инвестиционных проектов в работе сформированы регистры с обобщающими признаками: С применением предложенного регистра на практике контролируется реализация проектов и проводится регрессионный анализ.

Применение таких регистров рекомендовано стратегическим институциональным инвесторам.

29. Принципы оценки инвестиционных проектов.

Эффективное управление - залог успеха инвестиционных проектов Петр Капустин, Владимир Голубев Историческая справка. Настоящая статья была написана в г. По разным причинам ни сам проект, в своем первоначальном варианте, ни предложенные сценарии его подготовки и реализации, не были востребованы. Судостроительные заводы по собственным планам стали проводить лишь техническое перевооружение производственных мощностей и бороться за заказы, жестко конкурируя между собой и перенося управленческую активность в область политического лоббирования.

Как правило, для реализации отдельных инвестиционных проектов привлекаются Вопросы оценки эффективности инвестиционных вложений исследуются информационно-методического обеспечения процесса управления.

Задачи и цели инвестиционного анализа. Признаки классификации инвестиционного анализа. Внешние и внутренние источники информации для инвестиционного анализа. Общая схема проведения инвестиционного анализа. Инвестиционный анализ - это процесс исследования инвестиционной активности и эффективности инвестиционной деятельности. Основная цель инвестиционного анализа является обеспечение наиболее эффективных путей реализации инвестиционной стратегии компании и выявление резервов роста инвестиционной деятельности.

Поиск и оценка привлекательных инвестиционных проектов и отбор наиболее эффективных из них для реализации на предприятии. Исследование внешней инвестиционной среды и прогнозирование конъюнктуры инвестиционного рынка. Разработка стратегических направлений инвестиционной деятельности предприятия. Разработка стратегии формирования инвестиционных ресурсов предприятия за счет каких источников, предприятие может привлечь инвестиционные ресурсы для реализации ИП Формирование инвестиционного портфеля и его оценка по критериям доходности, риска и ликвидности.

4.1 ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ РАСЧЕТОВ ПО ОЦЕНКЕ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ

Классификация прогнозов по периоду упреждения. Нормативный прогноз представляет собой определение путей и сроков достижения возможных состояний явления, которые являются желательными. Данному прогнозу предпосылается задание норм, идеалов, стимулов, целей. При нормативном прогнозировании распределение вероятностей осуществляется от заданного состояния к наблюдаемым тенденциям - тем самым производится вероятностное описание возможных путей достижения некоторых целей. По промежутку времени, на который рассчитывается прогноз периоду упреждения различаются прогнозы оперативные текущие , кратко-, средне-, долго- и дальнесрочные.

В процессе изучения понятийного аппарата исследуемой области было предложено авторское Ключевые слова: оценка инвестиционной привлекательности, анализ информационного обеспечения оценки инвестиционной . о финансировании инвестиционного проекта инвестор осознает высокую.

Средство для оценки инвестиционных проектов Принятие инвеешциок-ного решения Рисунок 5. Комплексная методика принятия инвестиционных решений. Реализация этапов предпроектного анализа позволяет охарактеризовать инвестиционный процесс на конкретном предприятии и сформулировать требования к информационно-аналитическому обеспечению в управлении этим процессом. Сочетание выработанных требований с программно-экономическими возможностями имеющихся программных средств позволяет выбрать наиболее подходящий к конкретным организационно-экономическим условиям предприятия программный продукт и тем самым обеспечить обоснованный выбор принимаемых инвестиционных управленческих решений.

Критерии выбора программно-аналитических средств 8. В рамках исследования были проанализированы положительные и отрицательные стороны ряда программных продуктов и сделан вывод о том, что для интеграции в информационно-инструментарную среду в качестве средства для оценки инвестиционных проектов должен быть создан программный пакет, отвечающий следующим требованиям: В заключении диссертационной работы излагаются итоговые результаты и выводы исследования.

По теме диссертационного исследования опубликованы следующие работы: Подписано к печати Солодухина, 87 Оглавление автор диссертации — кандидата экономических наук Корсакова, Марина Михайловна Введение. Организационно-управленческие основы процесса обеспечения инвестиционной деятельности. Организационные особенности и содержание инвестиционного процесса.

Методы оценки инвестиционных проектов 2016 03 30+18 59+New+Meeting

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что ты лично можешь сделать, чтобы избавиться от него навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!